L’ILE MAURICE
Au cœur de l’océan Indien, couvrant une superficie d’environ 1865 km2 et terre d’une population multiculturelle de 1,2 million d’habitants, l’île Maurice ne cesse de surprendre pour sa beauté naturelle unique, son climat tempéré et ses influences indiennes, africaines et asiatiques qui prodiguent des expériences exceptionnelles, que ce soit au niveau culinaire, artistique ou humain.
L’île Maurice vous comblera d’abord par son climat enchanteur, ses paysages somptueux et ses infrastructures de prestige. Elle vous séduira définitivement pour y résider, y travailler ou y passer votre retraite. Les atouts de l’île Maurice sont multiples : un climat agréable, un lagon d’eaux turquoise, des paysages exceptionnels, une population accueillante parlant français, anglais et créole, un mode de vie à la fois serein et joyeux. A cela s’ajoute une stabilité politique, économique et d’un environnement fiscal attrayant, propice aux investissements internationaux. Le pays sert de plateforme pour investir en Afrique et de carrefour économique entre l’Asie et l’Afrique tout en bénéficiant d’une très bonne connectivité aérienne.
LA CÔTE OUEST DE L’ILE MAURICE
Situé sur la cote ouest de l’île, la région de Tamarin est très convoitée par de nombreux investisseurs et résidents étrangers pour son atmosphère tropical, sa situation stratégique et ses infrastructures haut de gamme. Vous apprécierez le climat plus sec typique de l’ouest de l’île Maurice. Vous y découvrirez des lagons d’eaux turquoises pour toutes les activités nautiques, les plus beaux parcours de golf, ainsi que les plus belles randonnées dans les Gorges de Rivière Noire. Région très dynamique, elle offre l’ensemble des infrastructures nécessaire à la vie de famille. Ecoles, commerces, bureaux, restaurants et loisirs sont aujourd’hui la base du développement de cette région.
Le Domaine de TEREDOM bénéficie d’une situation privilégiée sur la côte ouest de l’île Maurice. Niché sur le flanc Nord de la montagne de Tamarin, dans le Morcellement Belouguet, Le Domaine de Teredom surplombe la rivière de Tamarin et vous offrira des vues panoramiques sur les montagnes des Trois Mamelles et sur l’un des plus beaux coucher de soleil de l’ile.
LE DOMAINE DE TEREDOM
Proche de toutes infrastructures, Le Domaine de TEREDOM est l’endroit idéal pour investir et construire son avenir. Ses 14 villas sont proposées à la vente sur une base «clef en main» et offrent toutes les garanties de normes de construction. Chaque villa est agréable et facile à vivre avec une double orientation, des volumes lumineux, des surfaces bien pensées et sans perte d’espace. Les matériaux nobles tels que le bois et la roche donneront à votre villa une finition de qualité.
Les 6 Villas Domain offrent 4 chambres en suite sur des terrains de 1120m2. Idéales pour une famille, elles possèdent 2 chambres sur piscine, 2 chambres sur jardin et 1 garage fermé. Les 8 Villas Terminalias offrent 3 chambres en suite et reprennent le style contemporain de la Résidence. Dotée d’un terrain d’une superficie entre 780m2 et 970m2, ces villas de prestige pourront accueillir votre famille.
VILLA TROPICAL CHIC
Chaque villa est disposée au milieu d’un écrin de verdure luxuriante. Elles ont un caractère unique et distingué, une rencontre entre un style contemporain et des finitions tropicales. Le design épuré et les grands espaces associés à la richesse des couleurs et des textures révèlent un concept architectural bien pensé qui met en avant le sens de l’esthétique, le confort et l’intimité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle du soleil et l’air frais d’entrer dans chaque pièce, offrant une vue imprenable sur la montagne des Trois Mamelles. Ces grandes baies vitrées attirent la lumière à l’intérieure de chaque pièce et vous permettent de vivre à l’intérieur comme à l’extérieur. A l’extérieur, on retrouve un jardin magnifiquement paysagé et une grande piscine avec terrasse.
VILLA SUR MESURE
Le Domaine de TEREDOM, c’est votre bien immobilier. Avec l’aide de nos équipes vous concevrez l’aménagement intérieur de votre villa. Investir dans un logement neuf vous offre également la possibilité de personnaliser votre décoration : couleur des peintures, choix des carrelages, essence du parquet... Vous choisissez vos finitions (revêtements sol, mur, faïence...) et décidez des prestations qui vous semblent les plus appropriées à votre mode de vie (rangements, équipement salle de bain, finitions de la cuisine....).
La cuisine par exemple, sur mesure, est inspirée des dernières tendances architecturales et techniques. Elle est entièrement équipée, ouverte et spacieuse, fonctionnelles et confortables. Elle donne un accès à la fois sur le séjour et sur les terrasses extérieures et ses grandes baies vitrées coulissantes permettent une luminosité optimale ainsi qu’une aération naturelle, agréable et nécessaire.
LES AVANTAGES DE LA FISCALITÉ À L’ILE MAURICE
Depuis 1980, il existe un traité de non double imposition entre la France et l’île Maurice. L’île Maurice met en œuvre une politique fiscale fiable et avantageuse, gage de sérénité, qui favorise les investisseurs étrangers.
- Une seule tranche d’imposition de 15% sur tous les revenus.
- Un bien immobilier acheté à l’île n’est pas soumis à l’IFI en France.
- Pas d’impôts sur la plus-value en cas de revente du bien immobilier.
- Pas de CSG, de taxe foncière ni de taxe d’habitation à l’île Maurice.
Grâce aux programmes approuvés PDS (Property Development Scheme) il vous est possible de devenir pleinement propriétaire de biens immobiliers à l’île Maurice. L’acquisition d’un bien immobilier d’un montant supérieur ou égal à 500 000 USD, conformément au schéma PDS, vous permettra d’obtenir un permis de résidence permanent. Ce permis de résidence vous est accordé, à votre conjoint et à vos dependants de moins de 24 ans.
Cela vous permettra de devenir résident fiscal mauricien, à condition par la suite de résider au moins 183 jours par an à l’île Maurice.
Cornerstone Property Development
Adresse : Vacoas,
Mauritius
Email : contact@cornerstone.mu